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12月31日，義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-16地塊成功出讓。義烏智匯置業(yè)有限公司以底價36200萬元摘得該地塊。

地塊位于福田街道，商城大道以南、商博路以東。

地塊出讓面積14801.75㎡（22.203畝），起始價36200萬元，競買保證金7240萬元。

土地用途商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)建筑及其配套用房，容積率4.50-5.00，建筑密度≤35%，綠地率≥10%，建筑高度≤100米，建、構(gòu)筑物最高點需滿足機場限高要求，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、服務(wù)型公寓，建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過2萬平方米，不允許分割銷售；服務(wù)型公寓建筑面積應(yīng)不少于5.3萬平方米，允許水平分割，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50平方米。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，并在車輛入口層設(shè)置公共道路連接周邊城市道路。01-16地塊與01-18地塊合用一個雙車道地下室出入口，01-16地塊與01-13地塊合用一個雙車道地下室出入口，地塊內(nèi)設(shè)一個共用坡道連接環(huán)路。

建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。地塊除服務(wù)型公寓外，建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)除1-4層商業(yè)外，地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房（除服務(wù)型公寓外）和設(shè)計、安裝其他管道燃氣設(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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