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[義烏樓市]3.6億!義烏CBD二期新地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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12月31日,義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-16地塊成功出讓。義烏智匯置業(yè)有限公司以底價36200萬元摘得該地塊。



地塊位于福田街道,商城大道以南、商博路以東。

地塊出讓面積14801.75㎡(22.203畝),起始價36200萬元,競買保證金7240萬元。

土地用途商業(yè)用地,適建內(nèi)容商業(yè)建筑及其配套用房,容積率4.50-5.00,建筑密度≤35%,綠地率≥10%,建筑高度≤100米,建、構(gòu)筑物最高點需滿足機場限高要求,出讓年限40年。



根據(jù)規(guī)劃條件,地塊功能為商業(yè)、服務(wù)型公寓,建筑形態(tài)為裙房加高層主樓,裙房建筑層數(shù)不超過4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過2萬平方米,不允許分割銷售;服務(wù)型公寓建筑面積應(yīng)不少于5.3萬平方米,允許水平分割,最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50平方米。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計,地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案,并在車輛入口層設(shè)置公共道路連接周邊城市道路。01-16地塊與01-18地塊合用一個雙車道地下室出入口,01-16地塊與01-13地塊合用一個雙車道地下室出入口,地塊內(nèi)設(shè)一個共用坡道連接環(huán)路。



建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。地塊除服務(wù)型公寓外,建筑應(yīng)采取公共走廊式布局,衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置,不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)除1-4層商業(yè)外,地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外,不得另行設(shè)置廚房(除服務(wù)型公寓外)和設(shè)計、安裝其他管道燃氣設(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。

整理:義烏房子網(wǎng)
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離線馬小可

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離線周豆豆1

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學(xué)校一學(xué)渣:運氣東前王了 (2026-01-06 14:28) 

咋說呢

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周豆豆1:咋說呢 (2026-01-06 14:28) 

有辦公就會有住宅需求了
離線小小瑋

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這樣看來還有好多宗地空著
離線水晶鑫

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可惜一期幾塊空著地了
離線西塘人家

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回 水晶鑫 的帖子
水晶鑫:可惜一期幾塊空著地了 (2026-01-06 14:29) 

之前不是還準(zhǔn)備拍賣的

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厲害也是厲害的
離線柳泉居士

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各個真奴十八力!
離線賓王人

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沿著溪水邊是會弄公園么?
離線柳泉居士

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賓王人:沿著溪水邊是會弄公園么? (2026-01-06 14:30) 

那估計有點浪費地了
離線周豆豆1

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多少看一些

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只看該作者 13腔 發(fā)表于: 01-06 , 來自: 浙江省金華市
真不錯
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