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11月18日，北苑街道長(zhǎng)和路與賓王路交叉口東南側(cè)地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。

申請(qǐng)人義烏市鴻福置業(yè)有限公司向本局提出申請(qǐng)，要求辦理北苑街道長(zhǎng)和路與賓王路交叉口東南側(cè)地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。

申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)北苑街道初步審查同意。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》及相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。

公示期為2025年11月19日至2025年11月28日，公示地點(diǎn)為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和義烏市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站。

該項(xiàng)目位于北苑街道長(zhǎng)和路與賓王路交叉口東南側(cè)，用地面積64829.33㎡（含防護(hù)綠地面積7621.63㎡），用地性質(zhì)為防護(hù)綠地，城鎮(zhèn)住宅用地，商務(wù)金融用地，商業(yè)用地。

地塊總建筑面積227736㎡，地上計(jì)容總建筑面積154233㎡，地下非計(jì)容總建筑面積73503㎡，建筑占地面積25743㎡，容積率2.7，建筑密度45%，綠地率20%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1356輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2283輛。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)12棟垂直樓，建筑層數(shù)5-6層，以及酒店、辦公商業(yè)、商業(yè)及商業(yè)配套等。

2025年4月30日，義烏市中福置業(yè)有限公司以底價(jià)104507萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。

根據(jù)規(guī)劃條件，商業(yè)建筑面積為6.8-7.1萬(wàn)平方米，需集中設(shè)置不少于3.5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，其中可分割銷(xiāo)售商業(yè)建筑面積不應(yīng)超過(guò)2.3萬(wàn)平方米；酒店建筑面積不應(yīng)少于3.1萬(wàn)平方米，商務(wù)功能建筑面積為3.6-3.8萬(wàn)平方米。

商住功能建筑總面積為4.2-4.5萬(wàn)平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，商業(yè)建筑面積不應(yīng)大于0.75萬(wàn)平方米，分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶(hù)共用部分）。

整理：義烏房子網(wǎng)

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