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11月18日，北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側(cè)地塊規(guī)劃方案進行了公示。

申請人義烏市鴻福置業(yè)有限公司向本局提出申請，要求辦理北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側(cè)地塊建設工程規(guī)劃許可手續(xù)。

申請人已委托設計單位按規(guī)劃條件、相關規(guī)定、設計規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)北苑街道初步審查同意。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》及相關規(guī)定要求，現(xiàn)對該項目的規(guī)劃方案予以公示。

公示期為2025年11月19日至2025年11月28日，公示地點為項目現(xiàn)場和義烏市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站。

該項目位于北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側(cè)，用地面積64829.33㎡（含防護綠地面積7621.63㎡），用地性質(zhì)為防護綠地，城鎮(zhèn)住宅用地，商務金融用地，商業(yè)用地。

地塊總建筑面積227736㎡，地上計容總建筑面積154233㎡，地下非計容總建筑面積73503㎡，建筑占地面積25743㎡，容積率2.7，建筑密度45%，綠地率20%，機動車停車位1356輛，非機動車停車位2283輛。

項目規(guī)劃建設12棟垂直樓，建筑層數(shù)5-6層，以及酒店、辦公商業(yè)、商業(yè)及商業(yè)配套等。

2025年4月30日，義烏市中福置業(yè)有限公司以底價104507萬元競得該地塊。

根據(jù)規(guī)劃條件，商業(yè)建筑面積為6.8-7.1萬平方米，需集中設置不少于3.5萬平方米的商業(yè)綜合體，其中可分割銷售商業(yè)建筑面積不應超過2.3萬平方米；酒店建筑面積不應少于3.1萬平方米，商務功能建筑面積為3.6-3.8萬平方米。

商住功能建筑總面積為4.2-4.5萬平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，商業(yè)建筑面積不應大于0.75萬平方米，分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

整理：義烏房子網(wǎng)

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