[義烏樓市]72輪出價，溢價率40.54%！義烏一商住地塊2.46億成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 2025-09-15 , 來自: 浙江省寧波市

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9月15日，北苑街道賓王路與世俊路交叉口南側地塊成功出讓。

經(jīng)過72輪出價，義烏市盈泰置業(yè)有限公司以24612萬元摘得該地塊，溢價率40.54%。

地塊位于北苑街道，賓王路與世俊路交叉口南側。

地塊出讓面積8601.37㎡（12.902畝），起始價17512萬元，競買保證金5254萬元。地塊計劃于2025年9月15日出讓。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務業(yè)用地，容積率1.80-2.50，建筑密度25%-40%，綠地率≥15%，建筑限高≤60米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)服務業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、商務、住宅。

地塊商住建筑形式為多層，建筑面積不超過1.6萬平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

地塊如布置酒店、商務建筑，建筑形式為高層，應為一棟建筑，建筑面積應不少于0.6萬平方米；如為商務建筑，其中一層為商業(yè)，二層及以上為商務，商務功能建筑最小分割單元建筑面積不應少于300平方米，商業(yè)功能建筑產(chǎn)權允許分割銷售；如為酒店建筑，產(chǎn)權不得分割銷售。

商業(yè)、商務建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。商務標準層層高不得超過4.2米。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結構豎向利用深度不超過-10米，用途為人防、消防、停車、儲藏等配套設施。地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

整理：義烏房子網(wǎng)

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