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[義烏樓市]超60億拿地！義烏這些住宅項(xiàng)目批后公布 [復(fù)制鏈接]

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8月，義烏市自然資源與規(guī)劃局公布了一批建設(shè)工程規(guī)劃告示牌。

涉及秦塘樞紐站地塊一、稠城街道工人路與秦塘路交叉口西側(cè)地塊、福田街道工人北路下余新村地塊一、江東路與南山路交叉口東北側(cè)地塊、大陳鎮(zhèn)前山北側(cè)與國(guó)道g235東側(cè)交叉地塊、稠江街道高庚東側(cè)地塊、下駱宅工業(yè)區(qū)地塊（一期）、福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)地塊。共涉及住宅地塊8宗，拿地總價(jià)608436萬(wàn)元。

秦塘樞紐站地塊一

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積63440.94㎡，總建筑面積142384.06㎡，其中地上建筑面積64057.84㎡（住宅60565.77㎡），地下建筑面積78326.22㎡。

建筑基底面積20936.84㎡，容積率1.01，建筑密度33%，綠地率20.01%。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位588個(gè)。居住總戶(hù)數(shù)180戶(hù)。

2024年12月10日，經(jīng)過(guò)53輪出價(jià)，義烏市鴻圖商博置業(yè)有限公司以142272萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)22203.86元/㎡，溢價(jià)率23.42%。

稠城街道工人路與秦塘路交叉口西側(cè)地塊


項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積6053.29㎡，總建筑面積16653.99㎡，其中地上建筑面積12101.24㎡（住宅10140.69㎡），地下總建筑面積4552.75㎡。

建筑基底面積2420.21㎡，綠地率15%，容積率2.00，建筑密度39.98%，機(jī)動(dòng)車(chē)位67個(gè)。居住總戶(hù)數(shù)21戶(hù)。

2025年4月30日，義烏長(zhǎng)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)18234萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)15061.23元/㎡。

福田街道工人北路下余新村地塊一


項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)面積4246.14㎡，總建筑面積14712.00㎡，其中地上建筑面積12736.90㎡（住宅11393.29㎡），地下建筑面積1975.10㎡。

建筑基底面積1895.40㎡，容積率3.00，建筑密度44.64%，綠地率10%，機(jī)動(dòng)車(chē)位20個(gè)�？倯�(hù)數(shù)17個(gè)。

2025年3月27日，經(jīng)過(guò)23輪出價(jià)，義烏市渝澤置業(yè)有限公司以16179萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)12700.95元/㎡，溢價(jià)率15.74%。

江東路與南山路交叉口東北側(cè)地塊


項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積49645.97㎡，總建筑面積98380.14㎡，其中地上建筑面積50140.61㎡（低層住宅47471.41㎡），地下建筑面積48239.53㎡。

基底總面積16788.90㎡，綠地率20%，容積率1.01，建筑密度33.82%，機(jī)動(dòng)車(chē)位439輛。住宅戶(hù)數(shù)145戶(hù)。

2024年12月20日，經(jīng)過(guò)20輪出價(jià)，義烏市高天建筑材料有限公司以91734萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)18294.69元/㎡，溢價(jià)率11.55%。

大陳鎮(zhèn)前山北側(cè)與國(guó)道g235東側(cè)交叉地塊


項(xiàng)目規(guī)劃總用地7683.93㎡，總建筑面積23192.62㎡，其中地上建筑面積16899.32㎡（住宅14184.25㎡），地下建筑面積6293.30㎡。

基底總面積3226.42㎡，容積率2.2，建筑密度41.99%，綠地率10.01%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位71個(gè)。住宅戶(hù)數(shù)21戶(hù)。

2024年12月23日，經(jīng)過(guò)21輪出價(jià)，義烏市大愛(ài)置業(yè)有限公司以8702萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)5147.70元/㎡，溢價(jià)率14.47%。

稠江街道高庚東側(cè)地塊


項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積17189.17㎡，總建筑面積35056.25㎡，其中地上建筑面積22337.40㎡（住宅17061.63㎡），地下建筑面積12718.85㎡。

容積率1.30，建筑密度27.49%，綠地率10%。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位147個(gè)。住宅總戶(hù)數(shù)36戶(hù)。

2024年12月30日，經(jīng)過(guò)40輪出價(jià)，義烏市富宏置業(yè)有限公司以23852萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)10673.98元/㎡，溢價(jià)率19.55%。

下駱宅工業(yè)區(qū)地塊（一期）


項(xiàng)目規(guī)劃總用地136022.13㎡，總建筑面積414230.93㎡，其中地上建筑面積297940.78㎡，地下建筑面積116290.15㎡。

基底總面積47623.41㎡，容積率2.36，建筑密度37.74%，綠地率18%，機(jī)動(dòng)車(chē)位2206輛。s2住宅戶(hù)數(shù)142戶(hù)，s3住宅戶(hù)數(shù)10戶(hù)，s4住宅戶(hù)數(shù)79戶(hù)。

2024年12月26日，經(jīng)過(guò)78輪出價(jià)，義烏市穩(wěn)宸置業(yè)有限公司以250662萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率25.23%。

福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)地塊


項(xiàng)目規(guī)劃總用地24009.03㎡，總建筑面積79443.97㎡，其中地上建筑面積55205.81㎡（住宅22978.64㎡），地下建筑面積24238.16㎡。

基底總面積9541.22㎡，容積率2.30，建筑密度39.74%，綠地率10%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位251個(gè)。

2024年12月9日，經(jīng)過(guò)161輪出價(jià)，義烏市新晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以56801萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率55.19%。

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五
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