[義烏樓市]超1億！義烏CBD二期新地塊成交 [復制鏈接]

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7月30日，義烏金融商務區(qū)二期01-05地塊成功出讓。義烏領(lǐng)睿供應鏈管理有限公司以底價10828萬元競得該地塊。

地塊位于福田街道，商城大道以南、商博路以東。

地塊出讓面積10109.99㎡（15.165畝），起始價10828萬元，競買保證金3249萬元。

土地用途商務金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，容積率5.60-6.10，建筑密度≤35%，綠地率≥10%，建筑高度≤140米，構(gòu)架建筑高度不得超過150米，且建、構(gòu)筑物最高點需滿足機場限高要求，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。

商業(yè)建筑面積不超過11000平方米，產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售；商務建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，銷售比例不應超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

地下室應與周邊地塊統(tǒng)籌設計，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，并在車輛入口層設置公共道路連接周邊城市道路。01-05地塊與01-03地塊合用一個雙車道地下室出入口，地塊內(nèi)設一個共用坡道連接環(huán)路。

建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑應采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。標準層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。

地塊外部空間應開放，不得封閉圍墻，并應設置安保監(jiān)控系統(tǒng)。地塊內(nèi)包含的道路用地(1047.81㎡)應按《國有建設用地建設條件書》執(zhí)行。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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