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[義烏樓市]161輪出價(jià)！溢價(jià)率55.19%！義烏福田涉宅地塊5.68億成交 [復(fù)制鏈接]

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12月9日，福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過(guò)161輪出價(jià)，義烏市新晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以56801萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率55.19%。


地塊位于福田街道，福田路與大通路交叉口東南側(cè)。地塊出讓面積24009.03㎡（36.014畝），起始價(jià)36601萬(wàn)元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，容積率2.00-2.30，建筑密度≤40%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤50米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，商務(wù)金融、商業(yè)用地40年。


根據(jù)規(guī)劃條件，s1地塊建筑形式為高層，功能為商務(wù)和酒店；其中商務(wù)和酒店建筑面積不應(yīng)少于2.9萬(wàn)平方米，商務(wù)建筑面積不超過(guò)1.3萬(wàn)平方米，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米，酒店建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶(hù)共用），且分割單元最小基底面積不少于200平方米（不含兩戶(hù)共用部分）。

s2地塊建筑形式為多層，功能為零售商業(yè)、住宅；其中零售商業(yè)建筑面積為2000-2200平方米，住宅建筑面積不超過(guò)2.3萬(wàn)平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶(hù)共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶(hù)共用部分 ）。


地下建筑面積不少于1.7萬(wàn)平方米。商業(yè)、商務(wù)建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)；商務(wù)或酒店標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。

除住宅建筑外，除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)12米。

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五

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