[義烏樓市]起價超20億！204畝！義烏下駱宅工業(yè)區(qū)地塊掛牌 [復制鏈接]

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11月25日，下駱宅工業(yè)區(qū)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積136022.13㎡（204.033畝），起始價200162萬元，競買保證金40033萬元。地塊計劃于2024年12月26日出讓。

地塊位于福田街道，商城大道與春風大道交叉口東南側(cè)區(qū)塊。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商務金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，容積率2.00-2.50，建筑密度30%-50%，綠地率≥18%，建筑限高≤100米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，商務金融用地、商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，s1地塊建筑形式為高層，功能為商務或酒店，商務或酒店建筑面積不應少于3.8萬平方米，產(chǎn)權不得分割銷售。

s2、s3、s4地塊建筑形式為多層，功能為商業(yè)、住宅，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

s5地塊建筑形式為多層，功能為商業(yè)和商務，其中一層為商業(yè)，二層及以上為商務，商業(yè)和商務建筑面積不應少于1.8萬平方米，建筑只允許垂直分割，且分割單元最小基底面積不少于100平方米。

s6地塊建筑形式為高層，功能為商業(yè)和商務，商務建筑面積不應少于5.7萬平方米，商務建筑最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

商業(yè)、商務建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。s1、s6商務建筑應采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計，s5地塊可采用單元式但不允許采用住宅套型式設計。

除住宅建筑及一二層商業(yè)外，其余建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過16米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施。

地塊內(nèi)含道路用地9849.65㎡，應按城市道路標準建設，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，地上道路部分應無償移交給市政府。

整理：義烏房子網(wǎng)

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