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[義烏樓市]超17億！溢價(jià)率35.38%！義烏城區(qū)低密住宅地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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申請(qǐng)查看圖片 微信分享到朋友圈 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2024-06-26 , 來自: 浙江省金華市
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6月26日，義烏市有機(jī)更新秦塘地塊二成功出讓。

經(jīng)過46輪出價(jià)，義烏市宇靈貿(mào)易有限公司以176000萬元競得該地塊，成交樓面價(jià)25536.69元/㎡，溢價(jià)率35.38%。



地塊位于稠城街道，詞林路與秦塘路交叉口西南側(cè)。地塊出讓面積51052.18㎡（76.578畝），起始價(jià)130000萬元，起始樓面價(jià)18862.33元/㎡。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地，容積率1.10-1.35，建筑密度≤45%，綠地率≥18%，建筑限高≤80米。城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。


根據(jù)規(guī)劃條件，地塊高層住宅允許建設(shè)空中花園陽臺(tái)（不計(jì)入住宅陽臺(tái)）和公共共享平臺(tái)，空中花園陽臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%，公共共享平臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。除綠化部分外，空中花園陽臺(tái)按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算容積率，空中共享平臺(tái)不計(jì)容積率。

公共共享空間須為公共開放與共享可達(dá)，應(yīng)集中設(shè)置且方正布局，開敞面除主體承重結(jié)構(gòu)外不得封閉。


地塊商業(yè)建筑面積不超過2200平方米。住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3-3.5米。高層住宅建筑面寬不應(yīng)超過48米。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上。允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五

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