[義烏樓市]佛堂蘇溪5幅分間地塊成功出讓，成交總價(jià)3208萬元 [復(fù)制鏈接]

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5月30日，佛堂鎮(zhèn)蟠龍西路北側(cè)地塊4幅分間地塊、蘇溪鎮(zhèn)陽光大道與好派路交叉口西南側(cè)地塊1幅分間地塊成功出讓，成交總價(jià)3208萬元。

蟠龍西路北側(cè)地塊

地塊位于佛堂鎮(zhèn)，蟠龍西路北側(cè)，由1棟共11幅分間地塊組成。其中7幅地塊在去年成交。4幅地塊總出讓面積為451.79㎡，起始總價(jià)為1782萬元，起始樓面均價(jià)為7477.21元/㎡。

地塊起始價(jià)從425萬~460萬，土地面積從110.16㎡~115.2㎡，起始樓面價(jià)從7204.83元/㎡~7853.84元/㎡。

4幅地塊成交總價(jià)2092萬元，成交樓面均價(jià)8795.27元/㎡，平均溢價(jià)率17.525%。成交價(jià)從517萬~530萬，成交樓面價(jià)從8144.60元/㎡~9435.39元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑層數(shù)為5-6層。其中1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。地塊建筑須設(shè)置電梯，1-2層商業(yè)內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

效果圖

蘇溪鎮(zhèn)陽光大道與好派路交叉口西南側(cè)地塊

地塊位于蘇溪鎮(zhèn)，陽光大道與好派路交叉口西南側(cè)，由4棟共21幅分間地塊組成。其中20幅地塊在4月12日成交。

1-6地塊出讓面積168.04㎡，起始價(jià)916萬元，起始樓面價(jià)9270.55元/㎡。

經(jīng)過21次出價(jià)，1-6地塊最終以1116萬元成交，成交樓面價(jià)11294.69元/㎡，溢價(jià)率21.83%。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻。地塊建筑須設(shè)置電梯，1-2層商業(yè)內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

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