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[義烏樓市]最高溢價(jià)39.09%！成交1103萬(wàn)！義烏3幅分間地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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5月21日，上溪鎮(zhèn)文明路西南側(cè)地塊7幅分間地塊、廿三里中新街與武巖路西北側(cè)1幅地塊掛牌出讓，最終順利成交3幅地塊。


文明路西南側(cè)地塊


地塊位于上溪鎮(zhèn)，文明路西南側(cè)，由1棟共9幅分間地塊組成。其中2幅地塊在去年成交。7幅地塊總出讓面積為702.54㎡，起始總價(jià)為3427萬(wàn)元，起始樓面均價(jià)為8915.33元/㎡。

地塊起始價(jià)從469萬(wàn)~502萬(wàn)，土地面積從99.9㎡~101.52㎡，起始樓面價(jià)從8587.35元/㎡~9913.69元/㎡。

成交地塊1-2地塊，成交價(jià)502萬(wàn)元，成交樓面價(jià)8589.79元/㎡；成交地塊1-9地塊，成交價(jià)479萬(wàn)元，成交樓面價(jià)10125.07元/㎡，溢價(jià)率2.13%。


根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑層數(shù)為5-6層。其中1層為商業(yè)，2層及以上為住宅。地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。

地下室不得超過(guò)一層，層高不得超過(guò)4.5米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開(kāi)空間。

文明路西南側(cè)1號(hào)樓效果圖

廿三里街道中新街與武巖路西北側(cè)地塊


地塊位于廿三里街道，中新街與武巖路交叉口西北側(cè)。地塊出讓面積152.28㎡，起始價(jià)793萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9152.04元/㎡。

土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地，建筑高度≤23米，出讓年期商業(yè)40年、二類城鎮(zhèn)住宅70年。

成交地塊2-2地塊，成交價(jià)1103萬(wàn)元，成交樓面價(jià)12729.76元/㎡，出價(jià)輪次32次，溢價(jià)率39.09%。



根據(jù)規(guī)劃條件，地塊1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。

地下室不得超過(guò)一層，層高不得超過(guò)4.5米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。地塊建筑須設(shè)置電梯，1-2層商業(yè)內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

效果圖

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五

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