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[裝修學(xué)院]家裝監(jiān)理裝修課堂：收房為什么要請(qǐng)驗(yàn)房師？ [復(fù)制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2023-06-02 , 來(lái)自: 浙江省金華市
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       在義烏出現(xiàn)嗎一個(gè)全新的職業(yè)：驗(yàn)房師。如果鄰居們收房不驗(yàn)房，裝修全白忙！對(duì)家庭而言，房子是一個(gè)高值投入產(chǎn)品，給房子做個(gè)專業(yè)、全面的“體檢”，才能讓自己住得放心、安心。


客廳無(wú)主燈

      找驗(yàn)房師收房驗(yàn)收的好處：


      雖然房子表面上看著比較華麗，但是真正的問(wèn)題在細(xì)部，所以需要專業(yè)人士來(lái)看，同時(shí)驗(yàn)房也要特別的仔細(xì)。
      精裝修驗(yàn)房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修“門(mén)外漢”來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。
     正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)1至2個(gè)小時(shí)，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)最好預(yù)留時(shí)間，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。


       小區(qū)收房怎么驗(yàn)房呢：
　　1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
　　2、您可以去物業(yè)部門(mén)查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
　　3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3％，建議不超過(guò)5％。
　　4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件�？梢则�(yàn)收好后交付費(fèi)用。
　　5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。


雅致小清新客廳



    ​       新房要驗(yàn)收了，請(qǐng)驗(yàn)房有什么好處呢？


    1、降低風(fēng)險(xiǎn)

    專業(yè)驗(yàn)房師可以幫你排查新房的各種問(wèn)題，有效避免一系列消費(fèi)誤區(qū)或陷阱



    2、安全意識(shí)

    房屋的主體是否合格，水電是否達(dá)標(biāo)，裝修毒素是否安全，等等這些指標(biāo)將是你住上綠色房的前提。



    3、省錢(qián)省心

    花小錢(qián)，辦大事。你能買(mǎi)房，說(shuō)明你很有頭腦，但是，房子買(mǎi)了，我們都希望它沒(méi)有任何問(wèn)題。而現(xiàn)實(shí)的情況是房屋的質(zhì)量并不樂(lè)觀，作為業(yè)主，你只需要請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)檢測(cè)，就可避免后續(xù)裝修額外增加的巨大成本。



           房屋驗(yàn)收是對(duì)于自身購(gòu)買(mǎi)房屋法律賦予業(yè)主的基本權(quán)利。而且業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合格的房屋。在收房之前進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，這樣有利于規(guī)避日后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，降低鄰居們的風(fēng)險(xiǎn)。

    梵高油畫(huà)
           裝修，盤(pán)它。
           您如果想詳細(xì)了解收房驗(yàn)收和家裝監(jiān)理那點(diǎn)事兒。
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    共3條評(píng)分 ，威望+3
    浪子阿文 威望 +1 - 2023-06-02
    南風(fēng)° 威望 +1 - 2023-06-02
    lbhwyl 威望 +1 - 2023-06-02
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