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[裝修學(xué)院]家裝監(jiān)理裝修課堂：收房為什么要請驗房師？ [復(fù)制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 正序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2023-06-02 , 來自: 浙江省金華市
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       在義烏出現(xiàn)嗎一個全新的職業(yè)：驗房師。如果鄰居們收房不驗房，裝修全白忙！對家庭而言，房子是一個高值投入產(chǎn)品，給房子做個專業(yè)、全面的“體檢”，才能讓自己住得放心、安心。


客廳無主燈

      找驗房師收房驗收的好處：


      雖然房子表面上看著比較華麗，但是真正的問題在細部，所以需要專業(yè)人士來看，同時驗房也要特別的仔細。
      精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修“門外漢”來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。
     正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)1至2個小時，大家在驗收精裝修房時最好預(yù)留時間，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。


       小區(qū)收房怎么驗房呢：
　　1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
　　2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
　　3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。
　　4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件�？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。
　　5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認(rèn)樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。


雅致小清新客廳



    ​       新房要驗收了，請驗房有什么好處呢？


    1、降低風(fēng)險

    專業(yè)驗房師可以幫你排查新房的各種問題，有效避免一系列消費誤區(qū)或陷阱



    2、安全意識

    房屋的主體是否合格，水電是否達標(biāo)，裝修毒素是否安全，等等這些指標(biāo)將是你住上綠色房的前提。



    3、省錢省心

    花小錢，辦大事。你能買房，說明你很有頭腦，但是，房子買了，我們都希望它沒有任何問題。而現(xiàn)實的情況是房屋的質(zhì)量并不樂觀，作為業(yè)主，你只需要請專業(yè)人員來檢測，就可避免后續(xù)裝修額外增加的巨大成本。



           房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業(yè)主的基本權(quán)利。而且業(yè)主有權(quán)獲得符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格的房屋。在收房之前進行嚴(yán)格的驗收，這樣有利于規(guī)避日后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，降低鄰居們的風(fēng)險。

    梵高油畫
           裝修，盤它。
           您如果想詳細了解收房驗收和家裝監(jiān)理那點事兒。
           留言區(qū)評論交流。
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    浪子阿文 威望 +1 - 2023-06-02
    南風(fēng)° 威望 +1 - 2023-06-02
    lbhwyl 威望 +1 - 2023-06-02
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