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為落實(shí)義烏市2022年契稅補(bǔ)貼政策兌付，根據(jù)《義烏市2022年購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（義房穩(wěn)辦〔2022〕3號(hào)）《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（義房穩(wěn)辦〔2022〕7號(hào)）文件精神，切實(shí)保障符合享受契稅補(bǔ)貼購房人的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，現(xiàn)開展第三批契稅補(bǔ)貼兌付工作，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、兌付對(duì)象
2022年5月26日至2022年12月31日（部分購房戶推遲至2023年1月1日-1月10日，已登記備案）網(wǎng)簽，并于2026年5月31日前繳納契稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的購房人。網(wǎng)簽與辦正兩個(gè)條件需同時(shí)滿足。

二、辦理時(shí)間及流程
2026年4月7日-5月31日，符合前述條件的購房人可線上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼（掃描公告下方二維碼），按照預(yù)約時(shí)間到賓王路68號(hào)房地產(chǎn)交易大樓10樓窗口線下提交資料并簽字確認(rèn)（線下受理時(shí)間為2026年4月9日-6月1日）。

三、線上申報(bào)需上傳的資料
首套：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄（所有產(chǎn)權(quán)人，配偶及未成年子女）；
2.契稅完稅證明；
3.申請(qǐng)人身份證及產(chǎn)權(quán)人身份證；
4.產(chǎn)權(quán)人銀行賬號(hào)。
二套及以上：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記證書；
2.契稅完稅證明；
3.申請(qǐng)人身份證及產(chǎn)權(quán)人身份證；
4.產(chǎn)權(quán)人銀行賬號(hào)。

四、線下需提交的資料
首套：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記證書原件及復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄原件（所有產(chǎn)權(quán)人，配偶及未成年子女）；
2.契稅完稅證明原件及復(fù)印件；
3.申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（委托需提供委托書）；
4.戶口本原件及復(fù)印件（所有產(chǎn)權(quán)人，配偶及未成年子女）；
5.產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚（離婚）證原件及復(fù)印件；
6.產(chǎn)權(quán)人銀行卡原件及復(fù)印件。
二套及以上：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記證書原件及復(fù)印件；
2.契稅完稅證原件及復(fù)印件；
3.申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（委托需提供委托書）；
4.產(chǎn)權(quán)人銀行卡原件及復(fù)印件。

五、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼時(shí)，購房人必須提供真實(shí)、合法、有效的材料，對(duì)因虛報(bào)、瞞報(bào)等情形獲取補(bǔ)貼的，取消補(bǔ)貼資格，已發(fā)放補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、為減少排隊(duì)時(shí)間，提升辦事體驗(yàn)，請(qǐng)各申請(qǐng)人按照預(yù)約時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)提交資料。聯(lián)系電話：89059831、85580023。

義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2026年4月2日

契稅補(bǔ)貼兌付解讀

根據(jù)《義烏市2022年購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（義房穩(wěn)辦〔2022〕3號(hào)）《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（義房穩(wěn)辦〔2022〕7號(hào)）文件精神，對(duì)第三批契稅補(bǔ)貼兌付進(jìn)行解讀。

1.申報(bào)契稅補(bǔ)貼對(duì)象
2022年5月26日至12月31日網(wǎng)簽備案，并于2026年5月31日前繳納契稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的購房人（購買義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房），可以申報(bào)契稅補(bǔ)貼。網(wǎng)簽與辦正兩個(gè)條件需同時(shí)滿足。
符合第一批、第二批契稅補(bǔ)貼兌付條件，但未及時(shí)申報(bào)的購房人，可以在本批次申報(bào)；已申報(bào)過的購房人，禁止重復(fù)申報(bào)。

2.契稅申報(bào)的時(shí)間
線上申報(bào)的時(shí)間：2026年4月7日-5月31日，線下受理的時(shí)間：2026年4月9日-6月1日，逾期本次將不再受理。

3.契稅補(bǔ)貼的申報(bào)流程
掃描公告下方二維碼進(jìn)行線上申報(bào)，按照預(yù)約時(shí)間到義烏市賓王路68號(hào)房地產(chǎn)交易大樓10樓窗口提交資料并簽字確認(rèn)。

4.首套商品住房的認(rèn)定
2022年5月26日至12月31日期間（部分延期的已登記備案），擬申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的商品住房辦理網(wǎng)簽合同備案時(shí)，本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均無商品住房的均認(rèn)定為首套。商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)（現(xiàn)）售許可后，通過市場(chǎng)化銷售的住房。

5.契稅申報(bào)需要提供的資料說明
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證書：指擬申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的商品房，初次辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。證書上的產(chǎn)權(quán)人原則上應(yīng)與網(wǎng)簽合同備案人一致，因出售等原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，由原購買人進(jìn)行補(bǔ)貼申報(bào)。
（2）契稅完稅證：指擬申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的商品房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由買受人繳納的契稅完稅證。查詢辦法：登錄浙里辦APP—不動(dòng)產(chǎn)智治—個(gè)人中心—我的業(yè)務(wù)—去開票—電子票證，下載打印“契稅完稅證明”。
（3）申請(qǐng)人身份證及產(chǎn)權(quán)人身份證和委托書:申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人一致的，僅需提供申請(qǐng)人身份證；多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，申請(qǐng)人為產(chǎn)權(quán)人之一的，需提供所有產(chǎn)權(quán)人身份證；申請(qǐng)人不屬于產(chǎn)權(quán)人的，需提供申請(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)人的身份證和委托書，委托書可從申請(qǐng)界面下載模板。
（4）產(chǎn)權(quán)人銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)必須為產(chǎn)權(quán)人之一。
以下僅申請(qǐng)首套補(bǔ)貼需提供：
（1）戶口本：辦理網(wǎng)簽合同備案時(shí)，記載同一家庭戶（夫妻雙方及當(dāng)時(shí)未成年子女）的戶口本，如有多本，需一并提供。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)人員信息，因隱瞞相關(guān)信息虛領(lǐng)補(bǔ)貼的，經(jīng)查實(shí)后由相關(guān)部門處置。
（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄：同一家庭戶所有成員均應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄（所有產(chǎn)權(quán)人、配偶及未成年子女）。查詢方法：登錄浙里辦APP—不動(dòng)產(chǎn)智治—權(quán)屬查詢—信息查詢，下載打印“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄”表。

6.不納入本次契稅補(bǔ)貼的情形
（1）所購商品住房為公證搖號(hào)項(xiàng)目（下車門悅府、萬家風(fēng)華、金茂府）。
（2）2022年5月26日至12月31日期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形（同一居民家庭指的是購房時(shí)共同生活的配偶及未成年子女）。
（3）所購商品住房已享受人才購房補(bǔ)助。

7.購房人為外國人的申報(bào)流程
外國人申報(bào)契稅補(bǔ)貼采取線下申報(bào)的方式，攜帶相應(yīng)資料至賓王路68號(hào)房地產(chǎn)交易大樓10樓窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理。

8.契稅補(bǔ)貼委托申報(bào)的流程
由受委托人將申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、委托書等資料交至賓王路68號(hào)房地產(chǎn)交易大樓10樓窗口辦理，契稅補(bǔ)貼發(fā)放的銀行賬號(hào)戶名必須是產(chǎn)權(quán)人之一。

9.契稅補(bǔ)貼的兌付金額
購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實(shí)繳契稅的80%）的100%給予補(bǔ)貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實(shí)繳契稅的80%）的80%給予補(bǔ)貼。

10.契稅補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間
申報(bào)契稅補(bǔ)貼經(jīng)部門審核后，符合條件人員名單將會(huì)在我局網(wǎng)站上公示7天，經(jīng)公示無異議的，根據(jù)財(cái)政資金安排進(jìn)行兌付。

11.需要注意的重點(diǎn)事項(xiàng)
（1）線下提交資料時(shí)，所有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字確認(rèn)，因有事不能到場(chǎng)需填寫委托書，所有資料需提供原件及復(fù)印件。
（2）申請(qǐng)人提交銀行賬號(hào)時(shí)需寫清楚開戶行名稱及支行，必須能正常使用，由于銀行卡限額等問題導(dǎo)致補(bǔ)貼無法發(fā)放的，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。（3）同一套商品房有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，由產(chǎn)權(quán)人之一提交申請(qǐng)即可，不能重復(fù)提交。
（4）線上提交資料時(shí)，務(wù)必按要求提供完整資料，資料不完整的予以退回。

契稅補(bǔ)貼線上申請(qǐng)流程

1.掃描二維碼

2.輸入手機(jī)號(hào)，獲取“驗(yàn)證碼”，登錄

3.填寫信息，選擇預(yù)約時(shí)間，帶*為必選項(xiàng)，填完后點(diǎn)“提交”

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