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[義烏樓市]溢價(jià)74.76%，1.8億，義烏一商住地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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3月30日，江東街道商博路與清波路交叉口東南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過63輪出價(jià)，義烏同輝置業(yè)有限公司以18000萬元摘得該地塊，成交樓面價(jià)17225.40元/㎡，溢價(jià)率74.76%。



地塊位于江東街道，商博路與清波路交叉口東南側(cè)。
地塊出讓面積4003.71㎡（6.006畝），起始價(jià)10300萬元，起始樓面價(jià)9856.76元/㎡，競買保證金3090萬元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、居住建筑及其配套用房，容積率2.00-2.61，建筑密度≤40.0%，綠地率≥10%，建筑高度≤27米，出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分 ）。
允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-5m ，用途為人防、消防、停車、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。
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折合成交樓面價(jià)17225元/㎡

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該地塊為垂直樓項(xiàng)目

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這個(gè)樓面價(jià)成交樓面價(jià)已經(jīng)接近2021年成交的海玥萃鳴地塊，其成交樓面價(jià)為18623元/㎡。
離線金鎖

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沒聽到過這個(gè)企業(yè)噶

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義烏本土的民營企業(yè)
離線吃管管

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好的好的
離線儂好萌

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其此前在2025年4月在后宅區(qū)塊也有過拿地，開發(fā)了神舟樓項(xiàng)目。
離線比干丞相

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今年以來，義烏成交地塊均具有較高的溢價(jià)水平，說明義烏土地市場具有充分的活力和向上的預(yù)期。

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出讓地塊還是少了

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位置真好

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出去就看到了CBD了

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不知道是好是壞了

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也是不得了了
離線房大管家

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各個(gè)真奴十八力！
離線想吃蛋餅

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可以的
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