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2026義烏房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇

1月23日下午，2026義烏房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇在幸福湖國際會議中心順利舉行。圍繞房地產(chǎn)政策新動向、開發(fā)新模式、行業(yè)新機遇等核心議題，義烏房地產(chǎn)行業(yè)主管部門、多家品牌房企代表與浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬展開深度研討，共話行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之路。義烏市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長毛應斌出席論壇并致開幕詞。

2026年，什么樣的房子能精準貼合市場需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期？在“金烏觀點”研討環(huán)節(jié)，綠城中國、繡湖置業(yè)、商城房產(chǎn)及御江帝景項目代表對此展開深入研討。他們紛紛表示，只有通過提升產(chǎn)品力、優(yōu)化服務等方式，發(fā)揮“好房子”的價值創(chuàng)造能力，洞察、滿足甚至超越購房者的需求，才能為購房者提供更高品質(zhì)的居住體驗，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“目前，國內(nèi)房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)積極向好變化，其中義烏市場的止跌回暖態(tài)勢，顯著優(yōu)于全省乃至全國平均水平�！庇輹苑以凇皩＜艺摰馈杯h(huán)節(jié)發(fā)表主旨觀點時表示。據(jù)悉，去年義烏商品住房（不含安置房）累計銷售106.1萬平方米，同比增長15%，實現(xiàn)連續(xù)兩年正增長，市場信心得到持續(xù)提振。

虞曉芬認為，對義烏而言，“好房子”的時代已然來臨。她指出，義烏自建房規(guī)模偏大的現(xiàn)狀，在一定程度上制約了市民居住品質(zhì)的提升，而群眾對高品質(zhì)住宅的迫切需求，正不斷催生“好房子”的廣闊市場空間。孝子祠澐璟、芝瀾月華等優(yōu)質(zhì)項目的逆勢熱銷，正是義烏“好房子”備受市場認可的生動印證。

“但‘好房子’絕非單純高顏值的‘面子’工程，更需要‘由表及里’的全方位打磨�！庇輹苑疫M一步闡釋，真正的“好房子”，既要堅守以解決群眾居住痛點、契合現(xiàn)實需求為導向的“6633”標準，更要堅守以人為本，最終實現(xiàn)群眾“住得安心、舒心、放心、省心”的核心目標。

整場論壇中，“好房子”建設始終是政府、房企與購房者三方共同關注的核心議題。在“圓桌論壇”環(huán)節(jié)，虞曉芬與義烏市中福置業(yè)有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理樓亨彪，綠城中國浙南公司營銷總經(jīng)理楊煒杰，義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理孫潭清，義承控股集團營銷總監(jiān)鄭志穎等國企、民企代表一道，圍繞樓市結(jié)構性短缺帶來的發(fā)展機遇、什么樣的產(chǎn)品是“好房子”等關鍵問題，展開多角度、深層次探討。

嘉賓們一致認為，當前國內(nèi)樓市處于總量相對過剩但結(jié)構性短缺的發(fā)展新階段，“好房子”建設成為拉動市場行情、強化供需適配的核心手段。針對“什么樣的房子才是好房子”，嘉賓們各抒己見：樓亨彪表示，“好房子”應與時俱進，兼具多元化屬性、商貿(mào)特色與高性價比；楊煒杰強調(diào)，“好房子”必須是有好質(zhì)量，能裝載好服務的產(chǎn)品，是“好產(chǎn)品+好服務”的相輔相成；孫潭清從購房者視角出發(fā)，認為適配客戶承受能力、滿足現(xiàn)階段居住需求、超越客戶人居體驗預期，才是真正的“好房子”；鄭志穎則提出，“好房子”不僅要為城市提供更多新型功能配套，還要注重城市文化精神的傳承。

去年以來，義烏各項經(jīng)濟指標表現(xiàn)亮眼，為房企深耕發(fā)展提供了堅實支撐、創(chuàng)造了有利條件。與會房企代表紛紛表態(tài)，未來將持續(xù)深耕義烏市場，聚焦“好房子”建設，全力提升人居品質(zhì)，為義烏城市發(fā)展賦能添力。

毛應斌表示，2025年，義烏通過打好“引、堵、疏、守”組合拳，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，推出一系列打通供需堵點的創(chuàng)新舉措，讓房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“穩(wěn)進提質(zhì)”的良好發(fā)展局面。下一步，義烏將結(jié)合本次論壇研討成果，進一步開展大調(diào)研、大走訪，以更精準的政策舉措助力市場企穩(wěn)，以更高的建設品位回應群眾期待。

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