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近日，坐落于義烏市福田街道金融商務(wù)一期01-04、01-05地塊的土地使用權(quán)在阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺上公示，起拍價4685萬元。

上海市第二中級人民法院將于2026年2月9日10時至2026年2月12日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動。

本次拍賣評估價4685萬元，起拍價4685萬元，保證金460萬元，增價幅度20萬元及其倍數(shù)。

拍賣標的為義烏市國際商貿(mào)金融商務(wù)一期01-04地塊（權(quán)證號：浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0035699號；土地使用權(quán)面積：6099.97平方米）及義烏市國際商貿(mào)金融商務(wù)一期01-05地塊（權(quán)證號：浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0035698號；土地使用權(quán)面積：7634.94平方米）土地使用權(quán)。

根據(jù)義烏市自然資源和規(guī)劃局出具的義自然資規(guī)函〔2025〕275號，01-04地塊競得人需補交的土地出讓金5958萬元，01-05地塊競得人需補交的土地出讓金5955萬元，共計11913萬元。

標的為待開發(fā)商務(wù)金融用地，實際土地開發(fā)程度已達到宗地紅線外圍通路、通電、通上水、通下水和通訊市政“五通”配套條件，宗地內(nèi)完成部分土方工程。

拍賣標的宗地規(guī)劃條件為：
①01-04地塊用地面積6099.97平方米，01-05地塊用地面積7634.94平方米；
②主體建筑物性質(zhì)商務(wù)金融用房，附屬建筑物性質(zhì)裙房；
③地塊控制指標：01-04地塊容積率10-11，01-05地塊容積率8-9，綠地率≥20%，建筑密度35%-45%，建筑高度裙房建筑≤24米、高層建筑≤150米；
④稅收要求：項目建成投入使用后連續(xù)5年每年每平方米建筑面積稅收不低于400元人民幣；
⑤拍賣標的宗地土地用途和項目功能不得改變，產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓；除因企業(yè)破產(chǎn)、司法裁決等特殊情況外，產(chǎn)權(quán)也不得整體轉(zhuǎn)讓。

土地使用年限及權(quán)利狀況：國有建設(shè)用地使用權(quán)2016年10月17日起2056年10月16日止。查封情況：被浙江省杭州市余杭區(qū)人民法院查封，被上海市第二中級人民法院查封。該標的無抵押。

競拍人取得土地使用權(quán)后須及時開工，若超過168天未動工的，地塊將構(gòu)成閑置。義烏市自然資源和規(guī)劃局將依照《閑置土地處置辦法》進行處置。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

詳情請見阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺

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