[義烏樓市]14.75億！溢價(jià)47.5%！義烏城區(qū)低密宅地成交 [復(fù)制鏈接]

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9月30日，稠江街道經(jīng)發(fā)大道與西江路交叉口西側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過96輪出價(jià)，杭州航承置業(yè)有限公司以147500萬元摘得該地塊，成交樓面價(jià)28066.83元/㎡，溢價(jià)率47.5%。

地塊位于稠江街道，經(jīng)發(fā)大道與西江路交叉口西側(cè)。

地塊出讓面積47775.58㎡（71.663畝），起始價(jià)100000萬元，起始樓面價(jià)19028.36元/㎡，競(jìng)買保證金30000萬元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、住宅及其配套用房，容積率1.01-1.10，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤36米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，沿道路側(cè)一層可布局商業(yè)，建筑面積不得超過2500平方米，若地塊布置高層建筑，可封閉陽(yáng)臺(tái)，封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)容建筑面積和建筑面積均按一半計(jì)算。

住宅最小套型總建筑面積不得小于140平方米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過12米。

地下室用于人防、消防、停車、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施，允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。

應(yīng)按建筑面積0.12平方米/套的標(biāo)準(zhǔn)配建公共文化設(shè)施用房，且應(yīng)不少于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建公共文化設(shè)施用房，并應(yīng)配建100平方米的室外場(chǎng)地作為配套公共文化設(shè)施的文化活動(dòng)場(chǎng)地。

應(yīng)按建筑面積0.3平方米/套的標(biāo)準(zhǔn)配建體育健身用房，或按用地面積0.9平方米/套的標(biāo)準(zhǔn)配建室外體育健身場(chǎng)地。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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王璐璐璐璐璐	威望 +1	-	2025-10-01
清零	威望 +1	-	2025-09-30

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