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[義烏樓市]起價(jià)超11億！義烏新推2宗低密宅地 [復(fù)制鏈接]

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申請(qǐng)查看圖片 微信分享到朋友圈 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2025-09-29 , 來(lái)自: 浙江省金華市
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9月29日，江東街道宗澤東路與和欣路交叉口西南側(cè)地塊B和地塊C掛牌出讓公告發(fā)布。

二宗地塊均地塊位于江東街道，地塊總面積121.861畝，起始總價(jià)111700萬(wàn)元，地塊計(jì)劃于2025年11月21日出讓。



江東街道
宗澤東路與和欣路交叉口西南側(cè)地塊B

地塊出讓面積40382.73㎡（60.574畝），起始價(jià)55500萬(wàn)元，起始樓面價(jià)12494.09元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金11100萬(wàn)元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率1.01-1.10，建筑密度≤40.0%，綠地率≥20%，建筑高度≤36米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，沿道路側(cè)一層可布局商業(yè)，建筑面積不得超過(guò)3000平方米。若地塊布置高層建筑，可封閉陽(yáng)臺(tái)，封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)容建筑面積和建筑面積均按一半計(jì)算。
地塊高層住宅面積不小于140平方米時(shí)，允許建設(shè)空中花園陽(yáng)臺(tái)(不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái))和公共共享平臺(tái)，空中花園陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%，公共共享平臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。除綠化部分外，空中花園陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算容積率，空中共享平臺(tái)不計(jì)容積率。公共共享空間須為公共開(kāi)放與共享可達(dá)，應(yīng)集中設(shè)置且方正布局，開(kāi)敞面除主體承重結(jié)構(gòu)外不得封閉。
住宅最小套型總建筑面積不得小于140平方米。允許項(xiàng)目部分精裝竣備交付。允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)12米。地下室用于人防、消防、停車(chē)、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施，允許集中配建不超過(guò)2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。

套型面積大于180平方米的高層住宅，其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時(shí)，且水平投影面積不大于住宅總建筑面積的30%的，最大面積不超過(guò)50平方米，單倍計(jì)算容積率和建筑面積。

江東街道
宗澤東路與和欣路交叉口西南側(cè)地塊C


地塊出讓面積40857.70㎡（61.287畝），起始價(jià)56200萬(wàn)元，起始樓面價(jià)12504.60元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金11240萬(wàn)元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率1.01-1.10，建筑密度≤40.0%，綠地率≥20%，建筑高度≤36米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。


根據(jù)規(guī)劃條件，沿道路側(cè)一層可布局商業(yè)，建筑面積不得超過(guò)3000平方米。若地塊布置高層建筑，可封閉陽(yáng)臺(tái)，封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)容建筑面積和建筑面積均按一半計(jì)算。
地塊高層住宅面積不小于140平方米時(shí)，允許建設(shè)空中花園陽(yáng)臺(tái)(不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái))和公共共享平臺(tái)，空中花園陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%，公共共享平臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。除綠化部分外，空中花園陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算容積率，空中共享平臺(tái)不計(jì)容積率。公共共享空間須為公共開(kāi)放與共享可達(dá)，應(yīng)集中設(shè)置且方正布局，開(kāi)敞面除主體承重結(jié)構(gòu)外不得封閉。
住宅最小套型總建筑面積不得小于140平方米。允許項(xiàng)目部分精裝竣備交付。允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)12米。地下室用于人防、消防、停車(chē)、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施，允許集中配建不超過(guò)2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。

套型面積大于180平方米的高層住宅，其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時(shí)，且水平投影面積不大于住宅總建筑面積的30%的，最大面積不超過(guò)50平方米，單倍計(jì)算容積率和建筑面積。

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五
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